5 Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Bekas
5 Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Bekas

5 Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Bekas

419 views

Forex.spektekno.com – Membeli rumah bekas adalah salah satu pilihan bagi keluarga milenial yang baru saja membangun rumah tangga. Wajar saja, mengingat rumah bekas bisa memberikan beberapa keuntungan seperti dihuni secara langsung, harganya relatif murah, dan tentu saja bisa digunakan untuk investasi jangka panjang.

Bandingkan jika Anda membeli rumah baru melalui hipotek. Anda biasanya harus menunggu hingga 2 tahun sampai Properti siap untuk ditempati. Belum lagi, selama waktu tunggu, Anda juga perlu menyetor sejumlah uang kepada pengembang sebagai tanda pembelian.

Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Bekas (Baca Juga: Cara Memilih pinjaman KPR agar tidak tercekik)

Meskipun pada pandangan pertama mekanisme membeli rumah baru dan bekas terlihat tidak berbeda, Anda perlu lebih banyak waktu untuk menemukan rumah bekas yang sesuai dengan kebutuhan anda.

Tidak hanya kualitas konstruksi bangunan yang perlu diperhatikan, tetapi juga surat kepemilikan selama proses jual beli rumah. Ini agar anda bisa lebih mudah mengurus proses pergantian nama nanti. Secara umum, berikut adalah tips membeli rumah bekas yang perlu Anda pertimbangkan:

1. Kemampuan Keuangan

Dalam membeli rumah bekas, ada baiknya menyiapkan dana tambahan. Anda dapat menambahkan biaya membeli rumah sebesar 10% dari harga pembelian rumah. Misalnya, jika Anda ingin membeli rumah bekas seharga Rp300.000. 000, setidaknya, Anda harus memiliki anggaran sebesar Rp300. 000. 000 + (Rp300. 000. 000 x 10%) = Rp330. 000. 000.

READ:  Mengulik Hukum Investasi Emas Secara Syariah

Anda perlu menyiapkan jumlah ini untuk mengantisipasi jika ada pengeluaran tak terduga lainnya, seperti biaya renovasi dan mengurus Kertas Rumah.

Setelah memperhitungkan biaya tambahan ini, Anda dapat membandingkannya dengan kemampuan finansial yang anda miliki. Jika ternyata harganya melebihi kemampuan finansial anda, maka Anda harus mencari rumah bekas lain yang lebih mengakomodasi situasi Anda.

Selain itu, ingatlah bahwa biaya rumah yang anda siapkan tidak mengganggu biaya lain untuk kebutuhan dasar Anda.

2. Kualitas Konstruksi Bangunan

Agar biaya renovasi rumah Anda tidak membengkak, Anda bisa cek terlebih dahulu ke rumah yang ingin Anda beli. Jangan hanya melakukan inspeksi di bagian luar rumah, tetapi juga memeriksa secara detail di bagian dalam hingga sudut-sudut ruangan rumah.

Ini dapat digunakan sebagai cara untuk bernegosiasi dengan penjual rumah dan mengetahui tingkat kerusakan, serta jumlah biaya renovasi yang mungkin dikeluarkan saat menghuni rumah.

READ:  7 Bank Dengan Bunga Kredit Terendah Tahun 2018

3. Perhatikan Lingkungan Sekitar

Umumnya, harga rumah di daerah pemukiman yang sering terkena banjir secara nominal lebih rendah. Oleh karena itu, lingkungan sekitarnya sangat penting. Lingkungan yang sulit dapat menyebabkan berbagai biaya tambahan ketika Anda menghuni rumah, meskipun lebih murah.

4. Ketersediaan Listrik Dan Air

Air dan listrik adalah aspek terpenting bagi setiap penghuni rumah. Mengapa? Karena banyak kegiatan yang kita lakukan di rumah membutuhkan dua sumber daya ini, misalnya untuk mencuci pakaian di mesin cuci, memasak dan berbagai pekerjaan rumah tangga lainnya.

Karena itu, sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas, lebih baik tanyakan dulu apakah rumah bekas memiliki pompa air dan listrik. Jika tidak ada, tentu saja Anda akan dikenakan biaya tambahan lain untuk memasang pompa dan listrik di rumah.

5. Kelengkapan Dokumen

Selain masalah biaya dan komponen rumah, Kelengkapan Sertifikat rumah yang ingin Anda beli juga perlu dicek secara detail. Anda dapat memeriksa kelengkapan dokumen satu per satu untuk keaslian dengan menggunakan jasa konsultan. Jenis dokumen kepemilikan rumah apa yang perlu dipastikan? Berikut adalah beberapa contoh:

  • Sertifikat Kepemilikan Rumah
  • Sertifikat gelar (SHM)
  • Sertifikat Hak bangunan (HGB)
  • Sertifikat hak budidaya (HGU)
  • Sertifikat Hak Pakai (SHP)
  • Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • Surat PBB
READ:  7 Broker Forex Spread Rendah

Surat tagihan listrik, air, dan telepon untuk mengetahui apakah pemilik rumah sebelumnya telah menunggak tagihan tersebut. Jika ada tunggakan, maka mungkin tagihan akan dibebankan kepada Anda saat menghuni rumah.
Periksa Kelengkapan Dokumen

Itulah 5 tips yang perlu Anda pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas. Selain membeli rumah secara tunai, Anda juga bisa membeli rumah bekas melalui KPR yang saat ini ditawarkan oleh banyak bank. Namun sebelum itu, ada baiknya anda terlebih dahulu mempelajari jenis-jenis bunga KPR.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *